この記事に辿り着いた人は、「憧れの湘南暮らし」を検討している方だと推察しています。湘南での「住まい探し」は誰もが最初に考える非常に重要なテーマです。
そう、なぜなら湘南暮らしの最大のデメリット「家賃が高い」という壁が存在するからです。
- 美しい海岸線
- マリンスポーツが楽しめる環境
- 都市部までのアクセスの良さ
- 程よく賑わった都市機能
これらを兼ね備えた湘南は、立地としては最高なのですが、やはり家賃の高さが最大の壁ですよね…。
しかし、心配は無用です。
この記事では、湘南の家賃が安くなる穴場エリアや考え方をお伝えします。
予算に合わせた住まいの見つけ方や家賃相場の概要から始め、魅力的な生活を実現するためのヒントを提供します。
まずは「湘南」の定義づけについて
湘南とは神奈川県南東部に位置する海沿いのエリアをおおよそ指します。
「どこからどこまでが湘南」という具体的な定義づけはありません。
なのでこの記事では下記の 像内の横浜・戸塚以外をこの記事では湘南と定義づけします。
そして、この画像において、家賃のヒートマップをつけるとこんな風になります。
赤が高い、黄色が中くらい、青が低いという要素で分けています。
1つずつ分解してみていきましょう。
①鎌倉・逗子エリア（高）
鎌倉・逗子エリアはただ海の機能を持つだけでなく、歴史的観光地としてのカラーや、クルーザーの保管地としても有名で、湘南エリアの中でダントツで家賃が高いエリアです。
東京・横浜の土地よりも高い土地もたくさん存在します。
なぜここまで家賃が高いのか？
やはり「鎌倉」というブランド力から来るものだと思います。
海が近く、自然に囲まれた環境もまた、多くの人々に人気を集めています。
また、歴史的な名所や観光地も多く、観光客が訪れることも要因となっています。
さらに、交通アクセスの良さも魅力の一つであり、JR横須賀線が通っているため、横浜、品川、東京へ乗り換えなしでアクセスできます。
このように都心へのアクセスへの便利さからも、働く人々に好まれやすく、とても人気があるエリアなのです。
まとめると以下の通りです。
- 海、山といった自然が豊富で癒しの空間を持つ
- それ以外にも歴史的観光資源を多く保有
- 横須賀線で都市部の主要駅へアクセス性が高い
②藤沢・辻堂・茅ヶ崎エリア（中）
次に、黄色く示されている「藤沢」「辻堂」「茅ヶ崎」このエリアをみていきましょう。
このエリアも家賃は結構高い
まず、誤解が無いように言っておきます。
この3エリアは湘南を代表する都市で、家賃は結構高いです！
鎌倉や逗子と比べると安いというだけで、東京から50kmも離れている立地としては、驚くほどに高いです。
横浜、川崎市内の2軍,3軍エリアとほぼ同等の価格帯だと思って良いでしょう。
安さを求めるなら「北側」を狙え！
湘南エリアはJR駅付近はやはり値段が高いです。
かといって、駅から南側へ離れていっても殆ど土地の値段が変わりません。
むしろ、江ノ島付近に来ると、JRの主要駅より値段が高いエリアが存在します。
これは、海に近づくほど一定数の人気があることに起因します。
なので、家賃の安さを狙うなら、JR駅からどんどん北側へ離れていきましょう。
③平塚・大磯・寒川エリア
最後に平塚・大磯・寒川エリアです。
筆者個人的にはこのエリアすごくおすすめです。
このエリアも、駅近だったり海近だったりすると、それなりに値段がするのですが、鎌倉や藤沢、茅ヶ崎に比べると大分お財布に優しい地域です。
正直、それまでに挙げた鎌倉や藤沢などは、人口も大集中していて、広々としたお家でのんびり暮らすのには、かなりのお金が無いと実現不可能です。
しかし、 平塚・大磯・寒川エリアは、一般の年収世帯の人が、広大な敷地に大きな家を構えて、家族で広々と暮らすなんてことも夢ではありません。
それでいて、都市としての機能も備えているので、買い物に困ることも殆どないでしょう。
平塚、大磯は海までの近さ故の魅力はもちろんですが、寒川は寒川神社などの風情ある街並みも魅力ですし、畑や田んぼなど緑がたくさんあるのも寒川の良い所です。
家賃の安い駅筆者おすすめ
それでは最後に、湘南エリアで家賃を安く抑えながら、湘南らしい暮らしを手に入れるためにおすすめの駅を筆者が紹介していきます。
①善行駅（小田急線）※藤沢市
善行駅のおすすめポイントは以下の3つです。
(1)程よい交通アクセス
藤沢市北部に位置していて、駅からはバスやタクシーも利用でき、藤沢駅や茅ヶ崎駅などへのアクセスもスムーズです。また、新宿まで直通電車を利用できるのもポイントとして大きいです。都心への通勤やお出かけに便利ですね。
(2)自然環境の豊かさ
善行駅周辺は自然に囲まれた環境が広がっており、美しい緑や清らかな空気を楽しむことができます。近隣には公園や自然保護区などもあり、散策やアウトドア活動を楽しむのに適したエリアです。
(3)家賃の手ごろさ
同じ藤沢市内の中心駅は1Kの家賃相場が7.1万円です
これに対して、善行英の1K家賃相場は5.86万円です。（※2023年ホームズ調べ）
（近年は湘南エリアの人気上昇により増加傾向です。）
生活費を抑えられるので、その分趣味に時間を費やすことができそうですね。
(3)生活施設の充実
駅周辺には商業施設やスーパーマーケット、飲食店などが充実しています。日常の買い物や食事に困ることはありません。
相鉄ローゼン善行店
FUJI 善行店
A COOP善行店
また、周辺には学校や医療施設もあり、子育て世帯や家族連れにも住みやすい環境です。
②茅ヶ崎駅の北側
茅ヶ崎駅の南側は海からの近さ故にすごく人気があり、お世辞でも「家賃が安い！」なんて言えません。
しかし北側へ10分～15分ほど離れるとだいぶ土地の値段は落ちてきます。
それだけ北上しても、海までは30分圏内なので十分な距離感と言えるでしょう。
そして、茅ヶ崎駅はかなり充実した都市機能を持っていますので、スーパーや日用品などの最寄り品に加えて買回り品などの購入も充実しています。
ツルハドラッグ フレスポ茅ヶ崎店
クリエイト 茅ヶ崎矢畑店
マツモトキヨシ茅ヶ崎北口店
まとめ
以上が湘南エリアで家賃を安く抑えるためのエリア選定方法でした。
繰り返しますが、キーワードは「北を選べ」です。
海に近づくよりも、海から離れることを考えたほうが確実に家賃は抑えられます。
もちろん、ボロボロの築古アパートなども存在しますが、それでも賃貸需要があるので、ボロボロなのにもかかわらず家賃は高いのが現実です。
家賃を選ぶか、ライフスタイルの充実を選ぶかは人それぞれですが、適切な方法で最高の湘南ライフを手に入れて貰えればと思います。
コメント